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부린이를 위한 부동산 경매 용어 정리 2탄!!

부린이를 위한 부동산 경매 용어 정리 2탄!!

지난번 1탄에서는 기본적으로 부동산에 관한 기본 적인단어를 살짝 정리해 보았다면,2탄은 부동산 경매를 하기 위해 알아야 될 필수 용어이다.아마 관심을 갖고 조금이라도 알아보았다면 한 번쯤은 들어보거나봤을 정도로 부동산 경매에서 많이 등장하는 단어들이다. 1) 선순위전세권선순위전세권을 알기 위해서 전세권에 대해 먼저 알아야 된다.민법 제303조에 '전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용, 수익 하며,그 부동산 전부에 대하여 후순위권리자 기타 채권가보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다.'라고 되어 있는데,선순위 전세권이란 말소기준권리(등기)보다 시간적으로 앞서 등기된 전세권이다.선순위 전세권은 원칙적으로 낙찰자가 인수하게 되어있다. 선순위 전세권의 존속기간이..

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  • · 2025. 4. 8.
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부린이를 위한 부동산 경매 용어 정리 1탄!!

부린이를 위한 부동산 경매 용어 정리 1탄!!

부동산 경매 공부에 앞서 검색을 해보니 모르는 단어가 너무너무 많았다.기본적인 단어는 공부하고 뛰어드는 것이 좋을 거 같아서자주 보이는 단어들을 정리해 보고 계속해서 나오는 단어 혹은 법들은추가적으로 정리하는 글을 작성해보려고 한다. 1) 부동산토지나 건물처럼 움직여서 옮길 수 없는 재산을 말하며, 동산의 반대말이라 한다.여기서 동산이란, 우리가 흔히 알고 있는 낮은 산을 말하는 것이 아닌, 움직이는 물건을 법학에서 이르는 말이다.민법상 물건의 정의는민법 제98조 - '유체물 및 전기 기타 관리할 수 있는 자연력'으로 정의되어 있고,민법 제99조 제1항 - '물건의 범주 안에 들어가는 것들 중, 토지 및 그 정착물을 부동산'이라고 하며,민법 제99조 제2항 - '부동산이 아닌 물건은 동산'이라고 한다.부..

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  • · 2025. 3. 24.
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